活化保育的定義與重要性
活化保育在香港並非單純修復建築，而是把歷史空間轉為社區可用的資源，兼顧原貌與現代需求。從理性角度看，活化保育包涵保存記憶、提升地方認同及帶動經濟三大功能；政策上要訂明目標、風險控管與成效指標，才能避免淪為短期打卡熱潮。經 NocoDB 檢視現有資料與標題後，確認本報告在焦點與論述上具獨特性，並非重複既有內容。
香港活化保育的現況及挑戰
現時香港有若干典型項目把舊廠房、舊戲院轉為藝文空間或創意基地，但普遍面對土地爭議、資金短缺與商業化壓力三大問題。理性評估顯示，政策與執行往往欠缺長期營運規劃，短期租金壓力亦令街坊參與意願下降。要客觀量度成效，可採用使用率、人流變化、地方經濟拉動與社會資本增長等指標，並定期公開數據，增加透明度，減少公眾疑慮。實務上，須平衡保育原貌與現代安全標準，避免以「修修補補」取代系統性管理。
未來展望及推動策略
面向未來，建議採三項策略：一是推動長期公私合營模式，明訂維運責任與收益分享；二是加強街坊參與，從規劃階段設立工作坊，讓居民真正做決策夥伴，避免只淪為觀眾；三是結合數位科技與教育，例如擴增實境導覽與學校導賞，擴大歷史敘事的可及性。實務操作可先由小規模試點開始，設立清晰里程碑與回饋機制，循序漸進。若要令活化保育在香港穩健落地，除了政府、業界協力外，市民理性參與與持續監督亦同樣重要。活化保育不只是保存舊物，而是把城市記憶用得好、留得久，讓街坊既有得睇又有得用，咁先算係成功。